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29 Marzo 2024 / 00:47
Addio mutuo, la casa si compra con il leasing

 
Banca

Addio mutuo, la casa si compra con il leasing

di Flavio Padovan - 19 Aprile 2016
UniCredit offre per prima in Italia il leasing immobiliare, strumento introdotto con la legge di stabilità 2016. Oltre 1,1 milioni i potenziali clienti
Dal prossimo 26 aprile la casa si potrà acquistare anche con il leasing immobiliare. Lo strumento, introdotto nel nostro Paese con la legge di stabilità 2016, è stato infatti annunciato da UniCredit, prima in Italia a proporlo sul mercato tramite la sua controllata UniCredit Leasing.
"Il leasing immobiliare è uno strumento innovativo - ha dichiarato Gabriele Piccini, Country Chiarman Italy di UniCredit - che va incontro soprattutto alle esigenze dei giovani e, più in generale, di coloro che hanno un reddito annuo inferiore ai 55 mila euro: stiamo parlando di un mercato che in Italia conta oltre 1 milione 100 mila persone. Si tratta di un nuovo strumento per l'acquisto della prima casa, che si aggiunge a quello del mutuo ipotecario tradizionale: il leasing, infatti, è rivolto soprattutto ai quei giovani o a quelle coppie che, grazie a questo strumento, potranno ambire a un immobile più grande rispetto a quello che potrebbero permettersi ricorrendo a un mutuo ipotecario".
In pratica, si potrà comprare casa con le stesse modalità con cui finora aziende e partite Iva hanno acquistato automobili, imbarcazioni o beni strumentali per l'impresa. UniCredit, tramite la sua controllata UniCredit Leasing, acquisterà l'immobile e l'utilizzatore pagherà un "canone periodico": alla fine potrà riscattare la casa. Grande vantaggio è rappresentato dalla detraibilità fiscale del leasing immobiliare. Per gli over 35 con redditi sotto i 55 mila euro (circa 900 mila in Italia) i canoni fino a 4 mila euro l'anno sono detraibili ai fini Irpef nella misura del 19% così come il riscatto finale fino a 10mila euro. Ancora maggiore il vantaggio per gli under 35 con redditi sotto i 55 mila euro (circa 200mila in Italia): gli importi raggiungono gli 8 mila euro per i canoni e 20 mila euro per il costo di acquisto a fronte dell'esercizio dell'opzione finale. L'importo minimo erogabile ammonta a 50 mila euro e potrà avere piani di rimborso che variano dai 10 ai 30 anni.
"Questo strumento - aggiunge Corrado Piazzalunga, AD di UniCredit Leasing - presenta notevoli vantaggi e anche numerose tutele per chi sceglie di utilizzarlo. Il legislatore, infatti, ha previsto la possibilità di chiedere la sospensione della rata di leasing per un massimo di 12 mesi in caso di perdita del lavoro. Questa iniziativa potrà anche imprimere nuovo slancio alla ripresa del mercato immobiliare, con effetti positivi in termini di generazione di nuovi posti di lavoro nel settore delle costruzioni e con un contributo utile nel fare emergere il sommerso degli affitti immobiliari".
I clienti UniCredit potranno richiedere il leasing immobiliare presso le 3.200 filiali del gruppo, dove il prodotto sarà progressivamente offerto dalla fine di aprile.
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